良程酒管鄢峋： 与时代同频，中端文化商旅酒店的生存法则

作为当今市场上备受瞩目的酒店投资领域，商旅酒店受到越来越多消费者和投资者的青睐。而面对激烈的市场竞争，如何与时代同频、准确把握行业趋势、满足市场需求，成为商旅酒店必须要思考的问题。

6月29日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居举办的“2023迈点品牌发展大会-第二届迈居投资峰会”于上海阿纳迪酒店隆重开幕。会上，艺龙酒店科技良程酒管品牌负责人鄢峋发表主题演讲《与时代同频，中端文化商旅酒店的生存法则》。

　　图注：艺龙酒店科技良程酒管品牌负责人 鄢峋

新周期到来，酒店人不容忽视的变局

熬过三年，酒店业在2023年迎来了一个新的周期性拐点。

以刚刚过去的端午假期为例，中国饭店协会调研数据显示，由于今年端午节假期临近暑期，在亲子、毕业生等群体的带动下，暑期旅游市场提前开启，释放积蓄已久的旅游消费潜力，为中国住宿行业贡献不小的营业增长。超四成受调查住宿企业反馈，端午节假期营业收入已与2019年同期持平;三成以上受调查住宿企业较2019年同期实现了正增长，平均增长超过30%。在平均房价方面，受调查住宿企业中，一半以上企业反馈与2019年同期持平，两成企业反馈与2019年同期相比，房价平均增长了30%。同时，被餐饮企业寄予厚望的端午小长假并没有预期中那么火爆——四成受调查餐饮企业反馈，端午节假期营业收入与2019年同期持平。只有12%的受调查餐饮企业营业额高于2019年同期，平均增长达到25%。

“从去年疫情管控结束后，酒店人都舒了一口气，整个行业逐渐摆脱阴霾进入复苏的状态。今年开年，酒店业的业绩大增，业内人士都满怀希望。但从1月到6月，大家似乎行业的经营数据仍然是成点状式的爆发。”艺龙酒店科技良程酒管品牌负责人鄢峋借用著名的经济学家朱格拉“萧条的唯一原因是繁荣，繁荣的唯一原因是萧条”指出，行业正在出现繁荣和衰退交替上演的时代。

与此同时回到行业本身，一些新的变化也在发生：一方面，国内连锁化率逐年上升，特别是伴随着存量时代到来，选择连锁品牌加盟成为趋势——在品牌流量以及品牌运营管理上更具优势，降低投资风险;另一方面，酒店品牌更迭加快，中端酒店占据主导，但是随着中端市场进入存量市场，特别是由于持续疫情带来的业绩重创影响，部分业主为降低管理成本，选择了放弃和品牌方合作，以及三线城市和旅游目的地受疫情冲击尤为严重导致本地客源无法有效支撑摘牌/翻牌占比居高。

这些也会不仅只直接影响业主投资人对于加盟品牌的选择，更指引行业尤其是品牌方朝着品牌品牌化、品质化和连锁化努力。

“作为投资人我们应该投资选择什么样的品牌呢?什么品牌更具生存力和价值呢?是更注重品牌情怀、还是看重品牌背景、市场规模、或是发展潜力等等?我认为这些都是需要我们去深思熟虑的。”鄢峋强调，繁荣和衰退交替上演的时代，酒店人要与时代同频。

与时代同频，中端酒店品牌的生存法则

面对市场悄然变化，酒管公司应该与时代同频。

迈点了解到，背靠同程旅行和艺龙酒店科技，良程酒管应运而生，有着全新的OTA互联网基因及资源能力，酒管公司旗下目前主推5大品牌。

艺龙酒店定位的是为精英商务人群而打造的一个轻奢中高端酒店品牌，“懂你所想，享你所行”尽心的为旅客营造一个立于繁华之中的心安港湾。

艺龙海雅定位的是为都市年轻商务客人打造的一个中端文化商旅酒店品牌，以简驭繁，打造城市灵感雅居，提供自由、人文、雅致的致趣生活体验。

艺龙海岚定位的是中高端度假型酒店品牌，倡导的是不同美景，不同美感，一店一设计的原则，像精品民宿 · 温泉度假村 · 特色小镇 · 大体量别墅…等等都是我们需要寻找的物业。

艺龙瑞阁公寓定位的是多元化的中高端服务式公寓品牌，为年轻都市乐享家打造24H「艺龙RAY」生态圈，呈现“乐活、品质、温度”的都市乐享生活。

艺选酒店，活力轻中端酒店品牌，倡导“我主义”生活方式，通过智能系统、多元公区、高频值客房、ME社交等产品特色，鼓励每一位旅居者追求真实的自己，在“悦己主义”的专属空间里“选我喜欢”！

鄢峋强调良程酒店的独特性：一是一站式酒店管理服务商，传统酒管公司只提供酒店管理，良程酒管提供咨询公司+酒店管理的双重服务;二是助力酒店改造升级，帮助酒店解决酒店升级改造资金短缺痛点，实现0现金采购酒店物资、灵活弹性分批支付方法，让酒店形象焕然一新。